ヴィルヌーブ光が丘公園

  • 東京都練馬区田柄四丁目

  • 都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩14分

  • 1993年築 / 9階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より10%割安

販価
4,780万円
63.1万円/㎡
相場
5,312万円
70.1万円/㎡
2,677
4,434
6,191
7,948
AI査定結果
推定相場価格
5,312万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,434万円〜6,191万円
58.5万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ヴィルヌーブ光が丘公園
4,780万円（63.1万円/㎡）/ 7階 / 75.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/034,780万円63.1万円7階 75.76㎡ 3LDK南
2025/02/144,698万円60.8万円2階 77.21㎡ 3LDK南
2025/02/114,698万円60.8万円1階 77.21㎡ 3LDK南
2025/01/124,798万円62.1万円2階 77.21㎡ 3LDK南西
2024/12/184,998万円64.7万円2階 77.21㎡ 3LDK南
2024/11/144,480万円59.1万円3階 75.76㎡ 3LDK南西
2024/10/184,580万円60.5万円3階 75.76㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は57.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
ヴィルヌーブ光が丘公園
練馬区田柄四丁目
光が丘駅14分 4,780万円63.1万円75.76㎡3LDK7階 / 9階建 南1993年33戸RC
2023/09/29ベウラ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅46分 3,490万円48.5万円72㎡3LDK2階 / 3階建 南東1991年35戸RC
2025/04/11マイキャッスル大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅43分 3,680万円50.1万円73.38㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西1997年56戸RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2025/03/26アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,180万円50.9万円82.19㎡4LDK1階 / 5階建 南西1998年20戸RC
2025/07/27アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅37分 2,780万円48.6万円57.2㎡2LDK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+WIC+WTC6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2025/04/26南大泉シティタワー
練馬区南大泉四丁目
保谷駅2分 6,380万円78.2万円81.55㎡3LDK12階 / 14階建 南1990年33戸SRC
2024/02/27レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,380万円56.7万円59.66㎡3LDK5階 / 9階建 南東1994年68戸RC
2025/02/02藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円72.8万円62.9㎡3LDK3階 / 8階建 北東1996年41戸RC
2024/04/26大泉学園ガーデンハウス
練馬区南大泉五丁目
大泉学園駅12分 3,580万円52.3万円68.44㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年39戸RC
2024/07/05リプレ南大泉
練馬区南大泉五丁目
大泉学園駅13分 3,980万円50.6万円78.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1991年17戸RC
2024/05/31セレクト大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 2,990万円50.6万円59.04㎡2LDK2階 / 6階建 南西1989年16戸RC
2025/02/26藤和シティホームズ大泉学園町B棟
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅17分 3,600万円52.6万円68.44㎡3LDK3階 / 3階建 東1996年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、練馬区では5.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は練馬区の平均と比較して12.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
練馬区
72.2万円/㎡
前年比+5.8%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ光が丘公園
所在地東京都練馬区田柄四丁目
交通都営大江戸線光が丘駅徒歩14分
築年月1993年
階数9階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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